Методика судебной строительной экспертизы является совокупностью высококвалифицированных экспертных исследований, что дают возможность точного определения характеристик различного типа сооружений.
Строительная судебная экспертиза проводится по непосредственному заказу юридических, физических лиц или же в связи с необходимостью предоставления экспертной информации в суд.
Основными целями, которые бывают поставлены перед экспертами, использующими методику строительной судебной экспертизы, являются:
- изучение технических документов для выявления согласованности содержания с установленными нормам;
- технический мониторинг строений по дефиниции безопасности эксплуатации, потребности в ремонте или реконструкции, а также потенциальности изменения назначения;
- рассмотрение фундамента, кровли, несущих конструкций и фасада на прочность;
- расчет актуальной рыночной цены сооружения;
- определение обстоятельств, которые стали причиной аварийной ситуации.
В дополнение, посредством методики строительной судебной экспертизы можно сделать оценку вероятностей возведения объекта на определенной территории, определить эффективность материалов и технологи, получение экономической выгоды от составленных смет.Эта экспертная оценка может помочь в определении допустимых рисков и выявлении действительных дефектов.
Объектами, служащими предметом исследований, проведенных при помощи методики судебной строительной экспертизы, являются:
- документы по проектам;
- итоги инженерных и геодезических поисков;
- участки земли;
- коммуникационные системы;
- Сооружения на разных строительных стадиях;
- построенные сооружения или объекты.
Помимо того, может быть проведен комплексный аудит, предоставляющий соответствующие рекомендации и выводы касательно ликвидации найденных дефектов.
Методика судебной строительной экспертизы обязательна в нижеследующих обстоятельствах:
- по прошествии аварийных ситуаций;
- до покупки, продажи или страхования объекта;
- до капитального ремонта или реконструкцией;
- при подготовлении к строительству;
- по судебному решению;
- при необходимости узаконить самовольно возведенный объект;
- для разрешения различных конфликтов между субъектами строительной деятельности.
Судебная строительная экспертиза реализуется на основании заключенных договоров, где обязательно указываются обязанности и права сторон. Стоимость судебной строительной экспертизы имеет пропорциональную зависимость от степени сложности выполняемых работ, включающих в себя самые разные исследовательские методы.
Методика строительной судебной экспертизы производится при использовании таких технологий как:
- технический и правовой мониторинг имеющейся документации;
- подробный осмотр объектов на наличие очевидных дефектов;
- осуществление требуемых измерений;
- методы неразрушающего контроля;
- лабораторное изучение образцов, что собираются на самом объекте;
- полевые тесты посредством механического воздействия на определенные участки сооружения;
- наблюдение появившихся трещин путем размещения маяков на территориях, имеющих проблемы;
- изучение конкретных элементов здания;
- ландшафтные исследования на земельных участках;
- компьютерное моделирование.
При исследовании готовых сооружений и земельных участков, судебная строительная экспертиза содержит в себе нижеследующие стадии:
- заключение договора;
- разработку исследовательского плана;
- первичное ознакомление с объектом;
- анализ имеющихся технических документов;
- визуальный осмотр,
- измерительные;
- фотографическая съемка дефектов;
- установление методов контроля для объекта;
- выполнение исследовательских работ;
- подготовка чертежей и нужных расчётов;
- написание требуемого экспертного отчёта.
В итоге заказчик получает подробный технический отчёт, содержащий введение, подробное изложение экспертных работ, графические элементы, технические расчеты, выводы, рекомендации по ликвидации обнаруженных проблем. Возможно применение данной документации в качестве компонента для инженерных проектов, реконструкции или ремонта.
В случае, если строение оказывается непригодным к последующему использованию, этот технический отчёт может стать достаточным аргументом для принятия надлежащих решений. При установлении рыночной стоимости строения, в подобном отчете отражаются нужные цифры, основанные на расчетах, реальных факта.
В итоге можно сказать, что методика судебной строительной экспертизы в XXI столетии может считаться одним из самых эффективных инструментов для определения безопасности строительных объектов, который способен правильно определить спектр необходимых решений и действий.
Источник: http://www.advokatservis.ru/articles/252-osnovnye-zadachi-stroitelnoj-ekspertizy
